Quartierplan «Parkstrasse Ost»
Projektierung und Umsetzung Quartierplan Parkstrasse Ost
Nach der Genehmigung des Quartierplans durch die Gemeindeversammlung (Dez. 2023) und den Regierungsrat (Nov. 2024) erfolgte die Detailplanung des Projektes. Seit September 2025 läuft das Baubewilligungsverfahren. Das künftige Aussehen der neuen Überbauung wurde weiter konkretisiert. Aktuelle Visualisierungen sind hier zu finden. Die heutigen Mietparteien der Parkstrasse 6 sind während der vergangenen Projektphasen über die Planungen und den weiteren Verlauf informiert worden.
Im 2027 sollen die Ausführungsarbeiten am neuen Quartier an der Parkstrasse unter der planerischen und qualitätssichernden Begleitung durch die Architekten, mit dem Rückbau der Liegenschaft an der Parkstrasse 6 und der Baugrube der ersten Etappe, starten. Im Anschluss wachsen zügig die Hochbauten, so dass mit der Fertigstellung der ersten Etappe im 2030 gerechnet werden kann.
Mit Fertigstellung der ersten Etappe wird der neu geschaffene Quartierplatz an der Parkstrasse zum Teil in Betrieb genommen und im Anschluss erwacht auch die Gasse zwischen Park- und Rheinstrasse zum Leben. Mit dem Rückbau der Liegenschaft an der Park- strasse 2 wird die zweite Bauetappe eingeleitet, welche voraussichtlich bis 2031 dauern wird.
Die nächsten Meilensteine:
- Baugespann und Planauflage April 2026
- Erteilung Baubewilligung Mitte 2026
- Beginn Abbrucharbeiten ca. Mai 2027
- Bau der Etappe 1 Q2 2027 - Q2 2030
- Bau der Etappe 2 Q2 2029 - Q3 2031
Mehr Informationen finden Sie unter: www.parkstrasse-frenkendorf.ch
Genehmigung Quartierplan und Quartierplanreglement
Gemäss § 7 des kantonalen Raumplanungs- und Baugesetzes wurde das öffentliche Mitwirkungs- und Vernehmlassungsverfahren für den Quartierplan «Parkstrasse Ost», im Zeitraum vom 24. Februar bis 27. März 2023 durchgeführt. Als Auftakt für die öffentliche Mitwirkung fand am 9. Februar 2023 eine gut besuchte Informationsveranstaltung statt, an welcher vertieft auf den Quartierplan sowie auf alle raumplanerischen Fragen eingegangen wurde. Im Rahmen des Mitwirkungsverfahrens gingen zwei kritische Eingaben beim Gemeinderat ein. Im Nachgang der Einwohnergemeindeversammlung vom 22. Juni 2023 wurde den Verfassern der beiden Eingaben, die Möglichkeit gegeben, ihre Ansichten und Argumente vorzutragen. Dieses Informationstraktandum wurde mit einer konsultativen Abstimmung beendet.
Der Quartierplan und das Quartierplanreglement wurden von der Gemeindeversammlung vom 5. Dezember 2023 genehmigt: Auszug Protokoll EGV 5. Dezember 2023 zum QP Parkstrasse Ost
Die Genehmigung durch den Regierungsrat erfolgte am 5. November 2024.
Durch die Gemeindeversammlung wurden folgende Dokumente genehmigt:
Quartierplan vom 16. Oktober 2023
Quartierplan-Reglement vom 20. Oktober 2023
Begleitende Dokumente sind:
Planungsbericht vom 20. Oktober 2023
Visualisierungen
Weitere Dokumente:
Lärmschutz-Nachweis
Mobilitätsgutachten
Verkehrsgutachten
Anhang zum Verkehrsgutachten
Einwohnergemeindeversammlung vom 22. Juni 2023
Im Rahmen des Mitwirkungsverfahrens sind zwei Eingaben, welche die geplante Hochhaus-Höhe von 60 Metern in Frage stellen, eingegangen. Aus diesem Grund hat der Gemeinderat beschlossen, den Stand der Planung und speziell das Thema Hochhaus an der Gemeindeversammlung vom 22. Juni 2023 zu traktandieren, um damit eine öffentliche Diskussion und einen Austausch der Argumente zu ermöglichen.
Die Präsentationen sowie den entsprechenden Auszug aus dem Protokoll der Einwohnergemeindeversammlung finden Sie hier:
Auszug Protokoll EGV 22. Juni 2023 zum QP Parkstrasse Ost
Präsentation Einleitung GR U. Kaufmann
Präsentation Architekt H. Gugger [29.7 MB]
Präsentation R. Keller und P. Koehli
Mitwirkungsverfahren (Februar - März 2023)
Der Gemeinderat Frenkendorf führte gestützt auf § 7 des kantonalen Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) sowie Art. 4 des eidgenössischen Raumplanungsgesetzes (RPG) für die Quartierplanung «Parkstrasse Ost» das öffentlichen Mitwirkungsverfahren durch. Im Rahmen des öffentlichen Mitwirkungsverfahrens konnte die Bevölkerung Einwendungen und Vorschläge zu den Entwürfen der Planung einreichen. Der Gemeinderat ist seinerseits verpflichtet, zu den Eingaben Stellung zu nehmen und die Bevölkerung über die Stellungnahme zu informieren.
Anlässlich der Informationsveranstaltung am 9. Februar 2023 wurde durch den Gemeinderat zusammen mit der Eigentümerschaft und dem Planungsteam über die Neuentwicklung des Areals und die damit verbundenen Inhalte der Quartierplanung informiert. Die Präsentationen finden Sie hier:
Präsentation Infoveranstaltung Parkstrasse Ost (09.02.2023)
Präsentation Architekt [25.1 MB]
Im Zeitraum vom 24. Februar bis 27. März 2023 wurde ein Mitwirkungsverfahren (basierend auf den untenstehenden Unterlagen) durchgeführt. Die Auswertung der Mitwirkungsergebnisse ist im Planungsbericht vom 20. Oktober 2023 bei den Unterlagen zur Einwohnergemeindeversammlung vom 5. Dezember 2023 zu finden.
Die Quartierplan-Vorschriften Parkstrasse Ost beinhalten:
Planungsbericht vom 2. Februar 2023
Quartierplanreglement vom 2. Februar 2023
Quartierplan mit Situation und Gebäudeschnitten vom 20. Januar 2023
Begleitende Dokumente sind:
Lärmschutznachweis
Verkehrsgutachten
Verkehrsgutachten - Anhang
Mobilitätsgutachten
Fragen und Hinweise zur Quartierplanung können dem Gemeinderat Frenkendorf, Bächliackerstrasse 2, 4402 Frenkendorf oder per E-Mail an gemeindeverwaltung@frenkendorf.ch zugestellt werden.
Der Gemeinderat Frenkendorf